房貸選二十年還是三十年的期限，其實(shí)主要還是看客戶(hù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力。如果客戶(hù)經(jīng)濟(jì)收入水平不低，那選二十年就足夠了，不需要選三十年，時(shí)間太長(zhǎng)，債務(wù)自然越早還清越好。況且多出整整十年時(shí)間，要繳納的利息也會(huì)更多一些。以上就是貸款貸20年好還是30年相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款步驟
1、電話(huà)預(yù)約：借款人可以先撥通銀行電話(huà)，咨詢(xún)提前還貸要求，確認(rèn)是不是需要支付提前還貸違約金；
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表格：借款人與銀行人員協(xié)商好提早還貸時(shí)間，按時(shí)到銀行大廳領(lǐng)取購(gòu)房貸款提早償還申請(qǐng)表并仔細(xì)填寫(xiě)。隨后，將個(gè)人身份證、貸款合同等交給銀行人員，等待審核；
3、銀行電話(huà)通知：等待銀行審核通過(guò)后，銀行人員會(huì)通過(guò)電話(huà)通知借款人；
4、辦理還貸手續(xù)：借款人收到審核通過(guò)的通知后，及時(shí)帶上相關(guān)材料到銀行辦理提前還款的手續(xù)；
5、進(jìn)行提前還貸：在以上手續(xù)辦完后，借款人到柜臺(tái)進(jìn)行還貸，直接把錢(qián)打到還貸卡上即可。
怎么提高房貸通過(guò)率
在辦理房貸申請(qǐng)中，申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)的好壞會(huì)直接影響到房貸的審核速率。假如申請(qǐng)人資質(zhì)優(yōu)良，審核速率一般會(huì)快許多，反之會(huì)比較慢，甚至還會(huì)直接被停貸。在申請(qǐng)房貸時(shí)一定要注意維持信用良好，維持近期六個(gè)月內(nèi)征信查詢(xún)數(shù)據(jù)不花，假如是已婚者還需要查詢(xún)另一方的征信等。
除此之外，申請(qǐng)人的工作收益或者家庭年收入都是會(huì)影響到房貸的，一般在遞交申請(qǐng)時(shí)，都需要提供個(gè)人的收入證明和薪水銀行流水清單等。假如是自由工作者，最好是選擇遞交一些其他資產(chǎn)證明，如車(chē)產(chǎn)等，讓銀行了解個(gè)人的還款能力和資產(chǎn)能力，那樣可以提高通過(guò)率。對(duì)有網(wǎng)絡(luò)貸款等各類(lèi)貸款和信用卡等，若是有未結(jié)清的借款最好是立即還清，減少還款負(fù)債率，主要包括信用貸款產(chǎn)品。銀行對(duì)于此類(lèi)產(chǎn)品的使用特別敏感，若是有未結(jié)清的此類(lèi)產(chǎn)品，銀行很有可能不看申請(qǐng)人的資質(zhì)就會(huì)直接拒貸。本文主要寫(xiě)的是貸款貸20年好還是30年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
