1、用戶(hù)個(gè)人原因造成住房貸款不能辦理，是可以退首付的，但這時(shí)候用戶(hù)需要按購(gòu)房合同的規(guī)定來(lái)支付一定的違約金給房地產(chǎn)商；
2、房地產(chǎn)商原因造成貸款辦不了，這種情況下用戶(hù)可以按合同規(guī)定要求房地產(chǎn)商退回首付款、訂金以及相關(guān)利息；
3、政策產(chǎn)生變化造成住房貸款辦不了，用戶(hù)可以提起訴訟并提供相對(duì)應(yīng)證據(jù)，要求房地產(chǎn)商退回首付款、訂金。
以上就是房貸沒(méi)辦下來(lái)退首付嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸還不上能申請(qǐng)退首付嗎
假如用戶(hù)還不起住房貸款了，首付款是沒(méi)辦法退回去的。因?yàn)橛脩?hù)還貸是與銀行達(dá)成的協(xié)議，而首付款是交到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的。假如用戶(hù)因?yàn)檫€不起貸款，就想退首付的話(huà)，根本是在空想。假如用戶(hù)一定要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退首付的話(huà)，極有可能會(huì)被地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商扣減一筆合同違約金，這么做是不合算的。并且用戶(hù)都與銀行簽署了買(mǎi)房合同，用戶(hù)不還房貸也是屬于毀約。因此用戶(hù)假如還不起房貸，最好的方法是先和貸款銀行商議，看能不能增加借款期限或者分期還款，或者修改一下還款協(xié)議。要不然用戶(hù)欠銀行的房貸不還，欠的時(shí)間久了，銀行是可以將用戶(hù)的房屋拍賣(mài)的。
房貸逾期一天嚴(yán)重嗎
房貸逾期一天是否比較嚴(yán)重，還是要看用戶(hù)的貸款銀行對(duì)房貸還款有沒(méi)有提供緩沖期。假如銀行沒(méi)有提供緩沖期的話(huà)，那用戶(hù)逾期一天，用戶(hù)個(gè)人征信上就會(huì)出現(xiàn)這一逾期記錄。假如貸款銀行有提供寬期限，那用戶(hù)逾期一天，只要用戶(hù)盡早把房貸結(jié)清，那樣個(gè)人征信是也不會(huì)有影響的。假如是綜合評(píng)分非常高的用戶(hù)，辦了住房貸款以后，不要忘了還欠款，不能產(chǎn)生貸款逾期。就算貸款銀行有設(shè)定寬期限，用戶(hù)也別產(chǎn)生貸款逾期，而且即使銀行不提交用戶(hù)的不良記錄，可是用戶(hù)貸款逾期，銀行內(nèi)部系統(tǒng)也會(huì)有記錄。本文主要寫(xiě)的是房貸沒(méi)辦下來(lái)退首付嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
