1、借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限時(shí)間。假如貸款申請(qǐng)合乎此金融機(jī)構(gòu)的貸款范圍，隨后就需要準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的材料；
2、準(zhǔn)備貸款材料：比如個(gè)人以及配偶身份證件、戶口簿、個(gè)人收入證明、個(gè)人消用途相對(duì)應(yīng)合同、未婚證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；
3、看房評(píng)定：提交資料后，銀行依據(jù)所提供的材料會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)定。
4、審批貸款：把全部審貸材料有分析報(bào)告或勘估結(jié)果書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填好借款協(xié)議及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
6、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證和借款合同公證書(shū)辦理抵押登記手續(xù)。
以上就是房抵貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。
房抵貸和房貸的區(qū)別
1、含義上的區(qū)別：房貸都是基于房產(chǎn)交易當(dāng)中，用戶和房地產(chǎn)商簽署了購(gòu)房協(xié)議，交了首付后向銀行提出貸款申請(qǐng)，隨后用貸出資金來(lái)支付剩下購(gòu)房款，是專款專用的。而房抵貸則是用戶以名下的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，資金主要用以買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、教育等個(gè)人日常消費(fèi)或生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，不可以用以買(mǎi)房；
2、所受到的影響因素的區(qū)別：房抵貸一般只受銀行貸款的政策影響，而房貸除開(kāi)需看銀行貸款政策之外，還看當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策這些；
3、能否用公積金沖還的區(qū)別：辦了房貸之后，用戶如有繳存，這還可以用公積金沖還貸。房抵貸將無(wú)法用公積金沖還。
自然，不論是房抵貸，或是房貸，用戶在還清之后，都不要忘了找銀行出具貸款結(jié)清證明，隨后辦理解押手續(xù)。以及倘若欠款不還錢(qián)，銀行有可能會(huì)規(guī)定法院執(zhí)行，將抵押的房子進(jìn)行拍賣(mài)，隨后用拍賣(mài)所得的來(lái)抵剩下沒(méi)還的貸款。
銀行有房屋抵押貸款嗎
銀行有房產(chǎn)抵押貸款的，并且大多數(shù)人都是在銀行申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款，自然也有不少人選擇的是貸款公司或擔(dān)保公司。雖然大部分商業(yè)的銀行都能辦理房屋抵押貸款，但是都會(huì)有一定的條件要求。本文主要寫(xiě)的是房抵貸怎么辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
