二手房的樓齡假如已經超過二十年，那一般是無法再進行貸款的。大部分銀行都明確了借款人所買房產的房齡正常情況下不能超過二十年。自然，不一樣的銀行要求不一樣，有些銀行會比較的寬容，規(guī)定二手房房齡在20到25年之內都是可以貸款的，但高于25年就不行了，還有的能放寬至30年。用戶需要留意，即便舊房子可以貸款，銀行也會降低貸款基礎，能貸期限會減少，貸款額度也會下降。以上就是樓齡超20年的二手房可以貸款嗎相關內容。
二手房貸款審批要多久
二手房貸款審核需要一個月左右的時間。大約流程和時長如下：
1、第1天提交材料，提出申請；
2、第2-7日，對房屋進行評定；
3、第8-10日，銀行審核；
4、第11-33日，支付首付并辦理過戶；
5、第34-35天，辦理不動產的抵押以及保險手續(xù)，銀行下發(fā)貸款。
二手房過戶的手續(xù)流程
1、用戶或者其委托代理人到房產所在地的不動產權機構以書面形式提出申請；
2、遞交過戶登記需要的房屋產權證、登記證明等材料；
3、審查提交的材料；
4、通過審核后，根據流程辦理變更過戶。
如何查詢二手房剩余的產權年限
1、查詢賣房人初始的買房合同：對購房者來說，在查看二手房產權期限時，可以查詢原業(yè)主的買房合同，買房合同上一般都會記錄房子土地資源使用期限；
2、看國有土地出讓使用證里的使用期限：可是需要注意的是，很多人以為只看房產證的期限就可以了，可事實上房產證登記的日期是辦理證件的日期，換句話說房子的登記日期并不是土地的使用限期。買房者在該證件中可以看到有一欄是“土地使用限期”，從中可看出土地的使用期限以及土地資源的起始日期和停止日期。
本文主要寫的是樓齡超20年的二手房可以貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
