按揭房申請(qǐng)二次抵押貸款的期限一般是20年。房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要是針對(duì)辦理了公積金住房按揭貸款的用戶，銀行對(duì)房子進(jìn)行再次評(píng)估后，評(píng)估價(jià)值的六成減掉第一次貸款余額就是用戶可享受的商業(yè)貸款金額。以上就是按揭房二次貸款可以分幾年相關(guān)內(nèi)容。
按揭買(mǎi)房和公積金貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別
1、貸款利率不一樣：公積金貸款購(gòu)房比按揭買(mǎi)房子的利率低，因?yàn)楣e金貸款是一種不因盈利為目的政策貸款，而按揭買(mǎi)房是需要靠這個(gè)利息賺錢(qián)的；
2、貸款額度不一樣：用商業(yè)貸款和個(gè)人公積金貸款選購(gòu)一套一樣的住房，純個(gè)人公積金貸款首套房最多可以貸款80%，而商業(yè)貸款的首套住房可以貸款70%；
3、審核機(jī)構(gòu)不一樣：個(gè)人公積金貸款審批時(shí)間需要大約40個(gè)工作日，而商業(yè)貸款審核日只需要20個(gè)工作日，是個(gè)人公積金貸款時(shí)間的一半。商業(yè)貸款的審核機(jī)構(gòu)主要是銀行，由銀行確定，而個(gè)人公積金貸款需要通過(guò)住房公積金中心審核，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，決策權(quán)在住房公積金中心。
有貸款房如何二次貸款
貸款房要想進(jìn)行二次抵押貸款，需要達(dá)到以下這些標(biāo)準(zhǔn)：
1、二次抵押貸款的房子有較好的潛力，有較好的地段，可以是高品質(zhì)住房，也可以是商業(yè)用房；
2、二次抵押貸款的房子一定要是現(xiàn)房，同時(shí)也需要取得房屋所有權(quán)證；
3、住房貸款和二次抵押貸款是同一家銀行；
4、銀行規(guī)定的其他條件，不一樣的銀行對(duì)貸款房二次抵押貸款的規(guī)定條件都不同，用戶可以先咨詢銀行客服，以銀行要求為準(zhǔn)。
除了以上對(duì)房子的要求外，還需要用戶有較好的個(gè)人信用，有好的工作和穩(wěn)定的收入，有還貸款本息的能力等。本文主要寫(xiě)的是按揭房二次貸款可以分幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
