1、含義不一樣：信托貸款就是指信托機(jī)構(gòu)通過制訂信托發(fā)行方案募資，隨后通過信托計劃募集的信托資金對自行審定的企業(yè)及項目下發(fā)的貸款。銀行貸款指的是銀行依據(jù)國家政策以一定利率把資金貸放給資金需要者，并約定期限償還的一種經(jīng)濟(jì)行為；
2、資金來源不一樣：信托貸款的資金全都來自信托，而銀行貸款的資金來源銀行的各類負(fù)債和自籌資金；
3、商品標(biāo)準(zhǔn)化程度不一樣。信托貸款具有極強(qiáng)的個性化色彩，靈便標(biāo)價，風(fēng)險和收益配對靈便，下款靈便，可以滿足用戶的特殊需求。銀行貸款是比較標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，利率的彈性比較??；
4、風(fēng)險管控不一樣：信托貸款受信托資金的束縛，不承擔(dān)流動性風(fēng)險，除非信托文件約定流通性。而銀行貸款一般需要通過繁瑣的審查程序，而且審批時間比較長，銀行貸款規(guī)定借款人提供擔(dān)保物或是抵押物，以降低風(fēng)險；
5、貸款用途不同：信托貸款更多的用于房產(chǎn)開發(fā)/基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等行業(yè)，而銀行貸款主要用以滿足企業(yè)運(yùn)營融資需求/引進(jìn)設(shè)備/擴(kuò)大生產(chǎn)等方面；
6、費(fèi)用結(jié)構(gòu)不一樣：信托貸款費(fèi)用相對比較高，主要包含信托公司的管理費(fèi)/手續(xù)費(fèi)等，而銀行貸款費(fèi)用相對比較低，主要包含利息/手續(xù)費(fèi)等；
7、審核難度不一樣：信托的審核會比銀行還要嚴(yán)苛；
8、貸款周期時間不一樣：銀行會比信托快。
以上就是信托貸款和銀行貸款的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
銀行貸款下款需要多長時間
1、絕大多數(shù)銀行會在簽定了貸款之后的1至2個月下款；
2、如果在銀行政策比較緊張得話，大約需要等2至5個月多的時間；
3、如果購房者是通過公積金貸款買房的話，下款時間會稍微久一點(diǎn)，因為公積金貸款批準(zhǔn)的手續(xù)和程序流程都很多，一般需要等2至6個月多的時間才能下款。
銀行貸款可以分幾年還
銀行貸款可以在30年以內(nèi)結(jié)清，這也是住房貸款申請的最長期限，倘若借款人是辦理個人信用貸款，最大可分期期次為60期，即貸款時限最高達(dá)5年。具體可以分?jǐn)?shù)年還，要看申請的是什么類型的貸款，在貸款合同里面會有詳盡的還款時間和時限規(guī)定的。本文主要寫的是信托貸款和銀行貸款的區(qū)別有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
