如果離婚前房貸是兩個(gè)人一起還的，離婚后房貸依舊是兩個(gè)人的共同債務(wù)，需要共同償還。如果雙方協(xié)商由其中一個(gè)來(lái)還的話，也是可以由其中一方償還的。不過(guò)需要考慮婚前買房婚后共同還貸的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，以及婚后共同還貸支付的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。以上就是共同還貸款的房子離婚后怎么算相關(guān)內(nèi)容。
離婚后房貸怎么處理
1、賣房分割貸款：將房屋進(jìn)行出售，將銷售所得用于還清貸款，并將剩余的款項(xiàng)根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決進(jìn)行分割；
2、一方買斷另一方權(quán)益：一方買下另一方在房屋中的權(quán)益，也就是將剩余的貸款和房屋產(chǎn)權(quán)歸一個(gè)人所有。這可以通過(guò)房屋評(píng)估來(lái)確定剩余貸款金額和分割比例；
3、共同還貸分配：如果雙方?jīng)Q定繼續(xù)共同償還房貸，可以協(xié)商分配責(zé)任和還款比例。雙方可以協(xié)商確定每個(gè)月需要支付的金額，并確保定期支付；
4、轉(zhuǎn)移貸款責(zé)任：如果可以滿足銀行或貸款機(jī)構(gòu)的要求，可以申請(qǐng)將房貸轉(zhuǎn)移至其中一方的名下。這需要經(jīng)過(guò)銀行或貸款機(jī)構(gòu)的同意和重新評(píng)估借款人的信用狀況。
離婚后房貸貸款人怎么變更
1、了解銀行或貸款機(jī)構(gòu)的政策：首先，了解貸款機(jī)構(gòu)的政策和要求，了解貸款人變更的具體流程和條件；
2、協(xié)商和協(xié)議：與前配偶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署共同協(xié)議，確認(rèn)變更貸款人的意愿和責(zé)任分配。協(xié)議可以包括轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)和貸款責(zé)任的具體細(xì)節(jié)；
3、準(zhǔn)備必要文件：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備必要的文件，包括離婚協(xié)議或法院判決、貸款變更申請(qǐng)表、個(gè)人身份證明、貸款賬戶信息等；
4、提交申請(qǐng)：聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，了解具體的申請(qǐng)方式和所需文件，并按照要求提交申請(qǐng)?？赡苄枰顚戀J款變更申請(qǐng)表，并提交相關(guān)文件的復(fù)印件或原件；
5、審核和批準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并評(píng)估申請(qǐng)人的信用狀況和還款能力。如果審核通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)出批準(zhǔn)變更貸款人的通知；
6、簽署文件和手續(xù)：在獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，雙方需前往銀行或貸款機(jī)構(gòu)，簽署相關(guān)的變更貸款人文件和手續(xù)?？赡苄枰峁┥矸葑C明、簽署貸款變更協(xié)議等；
7、更新房產(chǎn)登記和貸款賬戶：變更貸款人后，需要更新房產(chǎn)登記和貸款賬戶的信息，確保相關(guān)記錄得到更新和同步。
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