房本貸款通常會在三周左右下來。房本貸款是指借款人以已經(jīng)擁有的房產(chǎn)證（房本）作為抵押，向銀行借款的一種貸款。房本貸款的優(yōu)點是利率相對較低，額度相對較高，還款方式相對靈活，適合有資金需求的房產(chǎn)所有者。以上就是房本貸款多久可以辦下來相關(guān)內(nèi)容。
房本貸款的條件
1、借款人具有良好的信用記錄和還款能力，沒有逾期或者違約的情況；
2、借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證（房本），且沒有其他抵押或者質(zhì)押；
3、借款人的房產(chǎn)符合銀行的評估標(biāo)準(zhǔn)要求，且具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明和登記證明；
4、借款人愿意承擔(dān)房本貸款所需的各種手續(xù)費和中介費。
房本貸款的程序
1、借款人向銀行申請房本貸款，同時提供相關(guān)資料，如身份證/戶口本/結(jié)婚證/收入證明/房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)登記證明等；
2、銀行對借款人進(jìn)行審批，并出具批復(fù)意見和貸款合同；
3、銀行委托第三方機構(gòu)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告；
4、借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；
5、銀行向借款人放款，并將借款金額劃撥到借款人指定的賬戶中。
房本貸款逾期的影響
1、罰息和滯納金：根據(jù)不同銀行的規(guī)定，房逾期后，銀行會加收一定比例的罰息和滯納金，增加借款人的還款成本。罰息和滯納金的計算方式一般是：罰息=逾期本息×罰息利率×逾期天數(shù)；滯納金=逾期本息×滯納金比例×逾期天數(shù)。罰息利率和滯納金比例由銀行自行確定，一般在0.05%——0.1%之間；
2、信用記錄：逾期一天，可能會被銀行記錄在個人信用報告中，影響貸款人的資信評級。信用評級是銀行評估借款人信用風(fēng)險的重要依據(jù)，如果信用評級下降，將會影響借款人之后申請其他貸款或信用卡的通過率和額度。
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