還建房是不可以辦理銀行貸款的。銀行貸款是需要看開發(fā)商的資質及五證，且要通過審核才可貸款。但還建房的土地是屬于集體所有的，并不是個人所有，且房產證是需要居住滿兩年或是五年才可辦理的，因而還建房無法辦理銀行貸款。以上就是還建房如何在銀行貸款相關內容。
怎樣才能更安全的購買還建房
1、在購買前要弄清還建房的性質：集體土地性質的小產權房是沒有兩證的，購房者假如購買了這類房屋無法辦理房產證、無法申請貸款，面臨非常大的風險。而可以辦兩證的也分經濟適用房和商品還建房，其中經濟適用房需要滿足一定的期限才能進行交易，交易流程也較為復雜，只有商品還建房因為是屬于商品房范圍，交易的風險小。要想知道房屋究竟是哪種能直接到房屋所在地房地局去查詢；
2、質量問題要重視：在收房時一定要重點檢查是否偷工減料，如有房屋質量問題可以要求返工；
3、考察配套很重要：購買前需實地考察，看配套能否滿足個人需求。
銀行貸款買房流程是什么
1、在合適的房地產開發(fā)商處選好房，支付房子首付款，簽訂購房合同；
2、準備好個人身份證、當地有效居住證明（戶口本或暫住證）首付款數據，還有銀行流水、工資單等個人收入證明向銀行明確提出貸款申請，領取申請表格來進行填寫，然后將填好的表格連著資料一起交由銀行人員；
3、銀行進行審核：用戶耐心等待審核結果，審批結束后接收到審批通過通知用戶在約定時間內及時性去銀行網點簽署貸款合同，還有辦理抵押等相關手續(xù)；
4、銀行將進行下款：待下款到賬，房地產開發(fā)商接收到剩下的房款后，用戶只需要按照合同約定的還款計劃準時逐期償還房貸就可以了。而房貸還清之后再去銀行拿回房屋他項權證，然后再去房管局申請辦理解押手續(xù)，房子就算是真正的是屬于用戶了。
本文主要寫的是還建房如何在銀行貸款有關知識點，內容僅作參考。
