1、住房開(kāi)發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用來(lái)開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售的住房貸款；
2、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用來(lái)開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售，主要用于商業(yè)行為并非家庭居住用房的貸款；
3、土地開(kāi)發(fā)貸款：就是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于土地開(kāi)發(fā)的貸款；
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款：就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)需要申請(qǐng)的貸款，不和具體項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)，因?yàn)樽詈笠廊挥糜诜慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)，因而這種貸款仍屬房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。
以上就是房地產(chǎn)貸款包括相關(guān)內(nèi)容。
房貸怎樣提前還款
1、用戶要想提前還款是需要申請(qǐng)預(yù)約的，用戶需要撥通經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線，通過(guò)人工客服電話通道聯(lián)絡(luò)銀行在線客服人員，向?qū)Ψ矫鞔_提出提前還款的申請(qǐng)；
2、接著預(yù)約成功后，在約定時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證件、還款銀行卡、房貸合同等相關(guān)資料去銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)找人辦理提前還款手續(xù)；
3、隨后用戶需要把提前還的錢(qián)存進(jìn)還款銀行卡上，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)為用戶進(jìn)行扣款，從還款銀行卡上扣減相對(duì)應(yīng)金額進(jìn)行提前還款操作。
用戶在還款時(shí)需要留意，要事先查詢貸款合同中相關(guān)提前還貸的規(guī)定，留意提前還貸是不是要交一定的合同違約金。并且，用戶還需要向貸款的銀行進(jìn)行咨詢，咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最少還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的材料。
貸款后住房貸款利率會(huì)變嗎
1、貸款利率按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也會(huì)隨之調(diào)整。自然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)預(yù)付利息沒(méi)影響。對(duì)調(diào)整后的貸款利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有還款的部分利率也會(huì)隨之調(diào)整，一般有三種方式，一是銀行利率調(diào)整，所貸款利率在第二年的年初推行新調(diào)節(jié)的利率，二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整實(shí)行一個(gè)新的利率，三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月推行一個(gè)新的利率；
2、住房貸款伴隨著國(guó)家政策的變化而變化，國(guó)家七折優(yōu)惠需在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，基準(zhǔn)利率變化就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折。倘若撤銷(xiāo)七折優(yōu)惠政策，未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也會(huì)隨之撤銷(xiāo)。
本文主要寫(xiě)的是房地產(chǎn)貸款包括有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
