1、申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料；
2、對(duì)申請(qǐng)人展開調(diào)查并預(yù)估抵押物的實(shí)際價(jià)值；
3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)設(shè)貸款額度；
4、辦理委托公證和借款公證；
5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人提供的相關(guān)證件；
6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。
以上就是房屋抵押貸款如何辦理相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款需要看征信嗎
房屋抵押貸款是需要看征信的，雖然是用房產(chǎn)作為抵押物，但是個(gè)人征信符合規(guī)定是最基本的一項(xiàng)貸款標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，個(gè)人征信所代表的是用戶在之后的貸款時(shí)間內(nèi)會(huì)不會(huì)準(zhǔn)時(shí)遵循還款承諾，對(duì)銀行而言，個(gè)人征信不符合要求的話代表著用戶的信譽(yù)不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房屋抵押貸款對(duì)銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶可以定期足額還款的，畢竟假如用戶毀約沒法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時(shí)間成本和金錢成本?？紤]到這一點(diǎn)，銀行在審核用戶的房屋抵押貸款時(shí)，也是會(huì)對(duì)用戶的個(gè)人征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。
房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸幾年
房產(chǎn)抵押貸款最多可以貸30年，貸款年限取決于房齡和地段。借款人的年紀(jì)越大，貸款期限就會(huì)越短。假如借款人遞交的資料完整，資質(zhì)證書優(yōu)良，抵押財(cái)產(chǎn)質(zhì)量高，沒有出現(xiàn)特殊情況的話，房屋抵押貸款最快3-7個(gè)工作日就可以放款。因?yàn)殂y行的政策、效率和風(fēng)險(xiǎn)管控方式不一樣，房屋抵押貸款的具體放款時(shí)長(zhǎng)也是有非常大差別的。
房屋抵押貸款有哪些影響
房屋抵押貸款在沒有逾期的情形下，被抵押的房子是無法再用來申請(qǐng)借款的。用房屋抵押貸款是一種比較常見的貸款方法，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有較好的穩(wěn)定性，其作為質(zhì)押也不會(huì)影響房產(chǎn)的價(jià)值。銀行作為債權(quán)人，在借款人無法按時(shí)支付利息時(shí)，會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為借款人而言，這時(shí)候可能面臨個(gè)人及家人無家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。本文主要寫的是房屋抵押貸款如何辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
