1、借款人本人方面：
（1）最少年滿18歲，具有完全民事行為能力；
（2）個(gè)人征信狀況良好，征信上沒有嚴(yán)重信用污點(diǎn)；
（3）具有良好的還款意愿和定期償還貸款本息的能力；
（4）在本地有固定住所，能夠提供戶籍證明或有效的居住證；
（5）滿足銀行規(guī)定的其他條件，比如在該銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。
2、抵押房產(chǎn)方面：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房屋產(chǎn)權(quán)登記在借款人本人名下，假如產(chǎn)權(quán)是和別人共有，那么需要獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意才能抵押貸款；
（2）房屋當(dāng)前無抵押：若房屋當(dāng)前正在按揭、正處于抵押狀況，那么有些銀行可能就不會(huì)接納該房抵押貸款了，除非先結(jié)清原房貸、解除抵押后再申辦新的抵押貸款，或者原房貸就是抵押給該銀行，且該銀行接納房產(chǎn)剩余價(jià)值二次抵押；
（3）房齡一般不得超過20年；
（4）價(jià)值可以被銀行認(rèn)同、接納。
3、貸款用途方面：房抵押貸款用途通常只有兩個(gè)方向，一是消費(fèi)，二是經(jīng)營。
以上就是房屋抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款多少天放款
房屋抵押貸款大概15個(gè)工作日放款。一般房產(chǎn)抵押從提交資料到貸款到賬的時(shí)間在15—20個(gè)工作日，如果用戶個(gè)人征信存在不良信息，會(huì)影響資金到賬時(shí)間，最久可能會(huì)兩個(gè)多月的時(shí)間才能到賬。
房屋抵押貸款能用公積金還款嗎
房產(chǎn)抵押貸款不可以用公積金還款。公積金只能夠用來沖抵購房貸款，不能夠用來還房產(chǎn)抵押貸款。用戶若還房屋抵押貸款的貸款，只能夠用個(gè)人的資金進(jìn)行還款。購房貸款與房產(chǎn)抵押貸款不同，不同之處在于，購房貸款是借款人申請(qǐng)貸款資金用來買房，支付了首付款以后的剩下的房款；房產(chǎn)抵押貸款指的是用房產(chǎn)抵押得到的貸款資金用作生活消費(fèi)或者生產(chǎn)經(jīng)營。本文主要寫的是房屋抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
