房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估價值*銀行放貸成數。銀行對房屋抵押貸款的審核也是比較嚴格的，除了對個人征信進行評估，還要對抵押房屋的價值評估，以此確定貸款額度。不同的銀行房屋抵押貸款成數不一樣，一般在5-8成之間，以銀行實際核準為準。以上就是房產抵押貸款額度怎么算相關內容。
房屋抵押貸款需要什么資料
1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人需要具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實；
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件；
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿；
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明；
5、要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產；抵押房產的登記地址需要與抵押人戶口簿的登記地址一致；
6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是，該報告需要是具有評估資格的機構出具的關于該房產價值的房產評估報告。
房產抵押貸款流程是什么
1、借款人需要收集貸款材料：這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等；
2、銀行對貸款申請進行審核：銀行在收到貸款人的貸款申請后，會將貸款人提供的相關資料全部審核一遍；
3、審核通過對收押房產證：貸款人的貸款申請通過以后，銀行會將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交易進行收押；
4、通知借款人簽訂貸款合同：在收押房產證以后，銀行方會通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時借款人需要去房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)；
5、銀行放款：所有的手續(xù)都辦好以后，銀行方會將貸款金額直接打入房地產開發(fā)商的賬戶中；
6、貸款結清辦理解除抵押手續(xù)：房產抵押貸款全部結清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結清證明可以向銀行拿回本人的房產證，同時還要前往房產管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
本文主要寫的房產抵押貸款額度怎么算有關知識點，內容僅作參考。
