1、用戶向銀行發(fā)起抵押貸款的申請；
2、貸款銀行對貸款申請進行審批；
3、借款人辦理擔保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；
4、銀行要對抵押物的價值進行評估，評估之后給出貸款額度；
5、簽署貸款合同和抵押合同；
6、貸款銀行發(fā)放貸款資金到用戶提供的賬戶中。
以上就是抵押貸款如何辦理相關內(nèi)容。
抵押貸款還不起會有什么后果
1、自逾期那一天起開始收取逾期罰息，一直到借款全部結(jié)清為止。而逾期時間越久，所產(chǎn)生的逾期利息就會越多，到時候還款壓力也就會越大；
2、產(chǎn)生逾期問題后會被銀行系統(tǒng)匯報到央行個人征信上面，進而在個人征信報告里留下不良信用記錄，造成個人信用損傷；
3、銀行會不斷進行催收，假如數(shù)次催收也沒反應，用戶一直欠款不還錢，甚至銀行無法聯(lián)系到人，那很有可能會向法院提出訴訟，到時候若經(jīng)法院判決仍不還錢，人民法院就可能申請強制執(zhí)行，將抵押房屋扣留、拍賣，用拍賣所得的錢來抵付借款；
4、以后難以成功辦理貸款業(yè)務，不管去哪一家銀行或金融機構辦理貸款，大多都會因為信用問題被直接拒絕。
房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年
一般情況下房屋抵押貸款的期限最長可以達到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時，具體的抵押貸款期限是不會受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都有一定嚴格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀求和不得超過65年?？偠灾谏暾埛课莸盅嘿J款時，并不是所有客戶都能申請最長的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時，隨著借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會影響貸款限期，例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫的是抵押貸款如何辦理有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
