1、查看房產證:房產證是證明房屋權屬的法定證件,如果房屋已經辦理了抵押登記,那么房產證上會有相應的抵押章或者注記;
2、網上查詢:部分地區(qū)的房產管理局網站提供了網上查詢房產信息的服務,用戶可以通過輸入產權人姓名/產權證號等信息,查詢房屋的權屬/面積/用途/是否抵押等信息。用戶可以點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢;
3、房管局查詢:如果用戶無法通過網上查詢或者查看房產證的方式獲取準確的房屋抵押信息,用戶還可以攜帶個人身份證件和相關材料(如購買合同/委托書等),到當地的房管局(或者稱為不動產登記機構/房產交易中心等)進行現場查詢。
以上就是如何查詢房屋抵押情況相關內容。
房屋抵押是什么意思
房屋抵押是指房屋所有人或者其他權利人將其房屋作為擔保物,向債權人借款或者承擔其他義務的一種擔保方式。房屋抵押后,房屋所有人或者其他權利人仍然享有房屋的占有/使用/收益等權利,但是不能擅自處分或者損害房屋。
在銀行辦理房屋抵押的步驟
1、提出申請:帶上個人身份證/當地戶口本或暫住證/抵押房產的產權證/經濟收入證明等前往選定銀行網點提出貸款申請,在柜臺領取申請表進行填寫后,然后將填好的表連同資料一同提交給工作人員;
2、貸款審核:銀行會針對用戶遞交的資料展開審核,同時查詢申請人的個人征信以了解其信用狀況,并安排評估機構評估抵押房產的實際價值,隨后據此計算貸款金額/明確貸款期限;
3、簽合同/辦抵押:收到審批通過的消息通知后于約定時間內去經辦銀行網點簽訂貸款合同,以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù);
4、發(fā)放貸款資金:銀行通常會在一個月內將貸款資金發(fā)放至申請人指定收款銀行卡當中(若遇銀行業(yè)務繁忙/額度緊張,放款可能會有所延遲,需要耐心等待)。
本文主要寫的是如何查詢房屋抵押情況有關知識點,內容僅作參考。