等額本息計算公式為每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1+月利率）^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款法是指將按揭貸款的本錢總額與利息總額求和，隨后平均分?jǐn)偟竭€款期限每的一個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本錢比例逐月增長、利息比例逐月下降。以上就是等額本息怎么計算相關(guān)內(nèi)容。
為什么銀行默認(rèn)等額本息還款
1、等額本息還款方法對借款人來說還款壓力平均，借款人更容易還上款，等額本金還款的還款方法是早期貸款申請人還款負(fù)擔(dān)重，有一些借款人有可能被早期還貸壓倒，還不上款；
2、等額本息還款每月還款本息合計相等，對借款人而言，容易記、方便資金組織，更適合普遍的借款人；
3、銀行的利息費(fèi)用相對較高也是一個重要因素。等額本息還款最后還款的總利息會比等額本金還款高。
等額本息是單利還是復(fù)利
等額本息還款計息方式是單利。貸款還款方法有兩種，一種是等額本息，另一種則是等額本金，不同類型的還款方法適宜不一樣的群體。當(dāng)然，也不是說哪一類人就只可以用一種還款方法，貸款哪種還款方法主要看借款人如何選擇。貸款復(fù)利計息是指利息伴隨著貸款日數(shù)的增加，貸款利息也不斷的上漲，貸款日數(shù)越多利息額度越高，這種方法計算利息貸款時間略微長一些，貸款利息也是一筆不小的壓力。
房貸還款方式可以中途更改嗎
房貸還款方法一般來說是不可以變更的。因?yàn)閭€人的還款方式就是當(dāng)初簽署了合同，不好變動。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理手續(xù)比較繁雜。盡管大部分銀行不支持變更貸款的還款方法，但是若個人有一定的儲蓄，有能力提前還清房貸或是還部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。對于大多數(shù)購房者來說，買房壓力是比較大的，因此等額本息是合適的選擇，有益于緩解壓力，不過如果買房者資金充足，也可以考慮提前還房貸，節(jié)約利息，而等額本息的房貸一般在還款前中期提前還比較好。本文主要寫的是等額本息怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
