1、擔(dān)保方式不同：抵押擔(dān)保由債務(wù)人或第三方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，保證擔(dān)保由第三方的全部財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，是一種信用擔(dān)保。一般來(lái)說(shuō)，抵押擔(dān)保更安全；
2、擔(dān)保責(zé)任不同：抵押擔(dān)保僅以財(cái)產(chǎn)價(jià)值擔(dān)保，保證擔(dān)保一般需要約定擔(dān)保金額。
以上就是保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
貸款擔(dān)保人的責(zé)任有哪些
1、民事責(zé)任：擔(dān)保合同為主合同，主合同不成立，擔(dān)保合同無(wú)效。保證合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人在擔(dān)保合同確認(rèn)無(wú)效后，應(yīng)當(dāng)按照其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、連帶責(zé)任：連帶責(zé)任擔(dān)保人與債權(quán)人未約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人自債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
3、擔(dān)保責(zé)任：當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定，債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)的，擔(dān)保人需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為一般擔(dān)保。通常擔(dān)保人有權(quán)拒絕對(duì)債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行，直到主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，仍不能履行債務(wù)。
貸款買房是否需要擔(dān)保人
如果借款人各方面條件理想，收入高，職業(yè)穩(wěn)定，信用好，通常不需要增加擔(dān)保人。若銀行認(rèn)為借款人在某些方面沒(méi)有足夠的條件，則拒絕貸款或要求增加擔(dān)保。例如，如果一個(gè)90后年輕人申請(qǐng)抵押貸款，銀行要求擔(dān)保人提供擔(dān)保人，理由是月供超過(guò)收入的50%，可能存在斷供風(fēng)險(xiǎn)，需要提供其他還款來(lái)源。除提供擔(dān)保外，銀行可能會(huì)要求增加首付或提高貸款利率，如果借款人沒(méi)有足夠的還款能力。如果貸款人不能定期償還貸款，抵押擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任。同時(shí)，抵押擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為規(guī)避抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)而支付的費(fèi)用。本文主要寫的保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
