從國內土地資源管理模式和土地資源管理的價值分析來看，上渡小產權房是不允許貸款的。因此，從小產權房向產權房的轉換需要很長時間，同時，即使小產權房在未來可以轉換為產權房，從土地制度來看，購房者還是需要土地轉讓，因此購房者購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權房的成本與購買商品房的成本相同。以上就是上渡小產權房可以貸款嗎?相關內容。
小產權房有什么風險
1、沒有房產證：這種住宅是建在集體用地里的，不可以對外開放銷售，沒有法律法規(guī)保護。換句話說，選購這種房子拿不到國家發(fā)的不動產登記證。這是依據(jù)國家的法律法規(guī)和田地的使用特性所決定的；
2、動遷難賠償：除了無法辦理房產證外，這些性價比高的房屋實際上屬于政府部門要求范圍以外的非法建筑。如果與國家計劃相沖突，很可能會被拆除。同時，用戶也拿不到遷安置補償；
3、品質難保障：建設的質量沒有監(jiān)督。一些房地產開發(fā)商會以次充好來賺錢，這樣的房子存在安全隱患。這些房屋通常由農田所屬的村莊開發(fā)和設計，除了無法保證房屋質量問題和房屋售后服務保修外，搬遷后的物業(yè)管理服務也容易出現(xiàn)問題；
4、配套設施不完善：這類房屋幾乎沒有供暖、天然氣等服務設施，以后一旦發(fā)生糾紛，很可能連水電工程都建設不好；
5、遺囑繼承也不便：由于缺乏產權年限，未來在分割遺產時會遇到很多不便。
小產權房拆除的補償標準
對于小產權房屋的房屋拆遷補償，需要實行公平公正的補償標準，區(qū)分房屋的主要用途或商業(yè)行為，參照附近國有土地上商業(yè)和住宅建筑的交易價格和市場價格，以市場比較法來確定相需要的補償標準。本文主要寫的是上渡小產權房可以貸款嗎?有關知識點，內容僅作參考。
