1、需要看房子是在結(jié)婚前或者是結(jié)婚后買來的，結(jié)婚前買來的，就是說其中一方個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一人沒有權(quán)利分；
2、倘若結(jié)婚前其中一方買來的，但結(jié)婚前或結(jié)婚后添加了另一方姓名，乃是雙方共同財(cái)產(chǎn)；
3、房子倘若結(jié)婚后買來的，若雙方針對房產(chǎn)并沒有明確約定，即便是只有一個(gè)人名字，也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要均分；
4、但不管是結(jié)婚前或者是結(jié)婚后買來的，若一起還房貸了，婚后共同償還貸款的部分及增值的部分，應(yīng)均分。
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公積金少能夠貸款買房嗎
公積金少能夠貸款買房的，但可能會(huì)導(dǎo)致貸款額度比較少，公積金的貸款額度通常是公積金余額的一定倍數(shù)。公積金賬戶余額愈多，用戶可以獲準(zhǔn)到額度也可能愈多。要是公積金實(shí)在太少，用戶申請不了多少額度的話，還可以選擇辦理組合貸款。公積金貸款最主要的是考量住房公積金的繳存月數(shù)和用戶的月收入情況，對住房公積金賬戶余額并沒有明確金額限定。
交了首付需要立刻辦貸款嗎
交了首付之后，并沒有說需要馬上去辦理貸款，不過一般也會(huì)在一個(gè)星期到十天之內(nèi)去辦理，有的購房合同可能還會(huì)在合同里注明需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去銀行辦貸款。
按揭貸款買的房子是正本嗎
按揭貸款買的房子的房產(chǎn)證不分正副本。要是房子的產(chǎn)權(quán)人為一人，房產(chǎn)證只有一本，要是房子是夫妻二人共有的就有兩本房產(chǎn)證，兩者不分正副，每本有一個(gè)人名字，然后有共有人信息。要是房子是共有的產(chǎn)權(quán)證上就會(huì)是共有，要是按份額共有的，就按照產(chǎn)權(quán)人分割的份額，例如其中一方有40%，另一人就有60%。針對按揭貸款買房，銀行只留有房子的他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)證通常是買房者拿著。能按揭的房子肯定是正規(guī)的，因?yàn)橹灰前唇业姆孔?，那這個(gè)銀行也是會(huì)去進(jìn)行審核，只有用戶審核通過才會(huì)去貸款給用戶，那這個(gè)房子也是有保障的。本文主要寫的是貸款的房子離婚后怎么分割有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
