公積金有5萬，可以通過向住房公積金管理中心申請貸款的方式來購置房產(chǎn)。
- 由住房公積金管理中心對住房公積金貸款申請人所提交的材料與住房公積金貸款申請人的資質(zhì)進行初步審核。包括申請人資格，貸款額度與貸款期限。
- 初步審核合格后，由中心出具抵押物審核評估通知單，申請人需持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)對申請人所購買的房屋進行價值評估，其中經(jīng)濟適用房不需要進行價值評估。
- 申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告和住房公積金管理中心要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。在貸款審核合格后，中心出具住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。
- 申請人憑住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單，依照自身選擇的擔(dān)保方式來進行擔(dān)保手續(xù)的辦理，在擔(dān)保手續(xù)辦理結(jié)束后簽訂借款合同，由住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。
- 由貸款申請人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請。受托銀行也可根據(jù)需求代為收集借款人申請資料并交往住房公積金管理中心進行審批，待住房公積金管理中心對貸款的具體金額期限與利率進行審批，并在審批通過后與受托銀行簽訂委托貸款合同。
- 受托銀行按照中心委托貸款合同當(dāng)中的約定，與借款人簽訂住房公積金貸款的相關(guān)合同，并辦理借款手續(xù)。在合同簽訂與借款手續(xù)辦理結(jié)束后，受托銀行直接將貸款劃入售房方在受托行開立的指定賬戶之中。
