根據(jù)2020年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：
一、個(gè)人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；
二、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
公積金貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款額度計(jì)算方法：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）。
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。
3、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20。
