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組合貸款如何提前還商貸
組合貸款提前還商貸時(shí)，用戶只需要向貸款銀行提出提前還商貸的申請(qǐng)就可以了，貸款銀行在收到申請(qǐng)之后會(huì)經(jīng)由信貸部審批，審批通過(guò)之后就可以到銀行辦理提前還貸的手續(xù)了。組合貸款提前還商貸時(shí)，利息有兩種計(jì)算方式，第一種是全部提前還款，另外一種是部分提前還款。
2025-07-06
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2022組合貸款放款時(shí)間一般多長(zhǎng)
2022組合貸款一般需要15天左右會(huì)進(jìn)行放款。申請(qǐng)組合貸款，審核程序與公積金房貸相同，審核通過(guò)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)，還需要填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，并按銀行要求辦理有關(guān)手續(xù)。貸款審批完成后，銀行同時(shí)分配到銷(xiāo)售單位賬戶完成貸款，這通常需要15天左右的時(shí)間。如果遇到個(gè)別特殊情況，可能要幾個(gè)月的時(shí)間才能放款。組合貸款因?yàn)闋砍兜絻蓚€(gè)機(jī)構(gòu)，因此流程比較復(fù)雜，放款的時(shí)間要慢很多。
2025-07-02
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組合貸怎么貸
組合貸款流程為用戶先向貸款機(jī)構(gòu)明確提出申請(qǐng)，隨后提供證明個(gè)人符合組合貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的材料，然后由貸款機(jī)構(gòu)審批，最終審批通過(guò)的，會(huì)簽訂借款協(xié)議，由貸款機(jī)構(gòu)按合同約定的方法和日期派發(fā)貸款。
2025-07-01
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組合貸款流程
1、貸款咨詢：掌握組合貸款中自營(yíng)性貸款的相關(guān)情況及要求；2、貸款申請(qǐng)：分別向住房資金管理中心和貸款銀行各自提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料；3、簽署合同：得到公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的相關(guān)通知單向貸款行申請(qǐng)組合貸款。用戶在收到銀行允許貸款的通知后，與貸款行各自簽署借款合同和擔(dān)保合同；4、貸款派發(fā)：公積金管理中心和銀行先后在條件具備時(shí)按合同約定派發(fā)貸款；5、用戶還款。
2025-07-01
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組合貸款還清商貸后有憑證嗎
組合貸款如果用戶只還清商貸部分，可以要求銀行開(kāi)具結(jié)清證明。但是商貸部分全部還清，這屬于部分還款，無(wú)法將房產(chǎn)解抵押，需要公積金+商貸全部還清以后，開(kāi)具結(jié)清證明，去房管局解除房屋抵押。
2025-06-29
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組合貸款第一個(gè)月怎么還款
組合貸款第一個(gè)月需要從銀行卡里面還款的，不能從貸款人的公積金賬戶里面扣款，若是用來(lái)償還貸款的銀行卡里面錢(qián)不夠，需要及時(shí)地存入，否則扣款失敗之后會(huì)變成逾期還款。第二個(gè)月開(kāi)始可以優(yōu)先從公積金賬戶里面扣款，不足地再?gòu)你y行卡里面扣款，前提條件是辦理了公積金月沖業(yè)務(wù)。
2025-06-27
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公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款先扣除商業(yè)貸款本息，然后第二天再扣除公積金貸款本息。只需貸款人每個(gè)月依照還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)還上當(dāng)月應(yīng)還款額即，銀行通常每個(gè)月都會(huì)發(fā)送賬單給用戶的，賬單上會(huì)標(biāo)明當(dāng)月應(yīng)還得實(shí)際金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會(huì)設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開(kāi)從2個(gè)獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
2025-06-27
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組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款嗎
組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款。但有一些城市要求申請(qǐng)組合貸款的用戶在提早還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款需要維持一定的比率，不可以只還其中一種，如果是這樣的情況的話，就不可以提前還商業(yè)貸款，因此用戶在進(jìn)行提早還款前需要先了解所在城市的政策規(guī)定。
2025-06-25
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組合貸首付比例是多少
組合貸款的首付比例通常按照商業(yè)貸款的要求來(lái)執(zhí)行，通常為30%。當(dāng)公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例不一樣時(shí)，取較高一方的首付占比當(dāng)作組合貸的首付比例。只有在純公積金貸款的時(shí)候，才可以按照公積金貸款的首付比例來(lái)執(zhí)行。
2025-06-04
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組合貸可以提前償還嗎
組合貸款是可以提前還款的，需要提前還款的話咨詢貸款的銀行就可以了，可以分成一部分提前還款和所有提前還款兩種形式。一部分提前還款也有商業(yè)貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款之分，商業(yè)貸款部分提前還款歸還商業(yè)銀行，公積金貸款部分提前還款要?dú)w還公積金管理中心的特定銀行。需要留意的是有些組合貸款會(huì)需要保持一定的占比，即提前還款要一起還，不可以獨(dú)立還款某一部分。
2025-06-03
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組合貸是一張卡還款嗎
1、如果用戶的組合貸款在同一家銀行申請(qǐng)的，那樣還貸銀行卡可以是同一張銀行卡；2、如果用戶申請(qǐng)的組合貸款是在兩家不同類(lèi)型的銀行申請(qǐng)的，那就需要二張銀行卡來(lái)還款。
2025-06-03
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組合貸款提前還款攻略
1、在還款期限前三分之一提前還貸；2、可以先提前結(jié)清商業(yè)貸款；3、借款人需要在按月正常地償還貸款本息六個(gè)月之后才可以第一次提出提前還貸部分貸款或全部貸款；4、提前還貸是有額度限制的，一般需要是在1萬(wàn)人民幣以上，而且以萬(wàn)為單位進(jìn)行調(diào)節(jié)；5、在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)是需要提早向銀行進(jìn)行申請(qǐng)的，需要提早15天左右的時(shí)間；6、辦理提前還貸時(shí)，依然需要償還原定的月貸款本息，同時(shí)將提前還貸金額轉(zhuǎn)到還貸賬戶里邊。
2025-06-02
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商貸能不能轉(zhuǎn)組合貸款
商貸能轉(zhuǎn)組合貸款。但是不同地區(qū)的政策可能是有所不同的，用戶可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款要分開(kāi)還款，但是房貸利息會(huì)低于全額商貸利息。
2025-06-01
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組合貸年限必須相同嗎
組合貸款的年限是一定要相同的。組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，兩者都是用一套房產(chǎn)去申請(qǐng)抵押貸款。假如貸款期限設(shè)置得不一樣，那么就會(huì)出現(xiàn)一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情形，這樣用戶是無(wú)法辦理解除抵押手續(xù)的。
2025-06-01
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商貸轉(zhuǎn)組合貸款流程
1、申請(qǐng)者先在線預(yù)約，申請(qǐng)貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心提交貸款組合申請(qǐng)；3、中心審批后交由銀行審核；4、申請(qǐng)者和銀行簽訂合同后，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；5、申請(qǐng)者領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。
2025-05-31
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長(zhǎng)沙組合貸款政策
1、長(zhǎng)沙公積金組合貸款的首付比例為首套房最低兩成，二套房最低四成，不支持三套房；2、組合貸中的公積金貸款利率和商業(yè)住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率分別為3.25%和4.90%；3、對(duì)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件，具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例首付款后，都可辦理組合貸款。
2025-05-27
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組合貸款還款時(shí)公積金直接抵扣嗎
組合貸款還款時(shí)公積金可以直接抵扣。組合貸款還款想要用公積金直接抵扣的話，用戶需要先去辦理對(duì)沖還貸申請(qǐng)，可以辦理年沖或是月沖，那時(shí)候扣費(fèi)就會(huì)直接從公積金額度里邊進(jìn)行劃扣。公積金沖還貸關(guān)鍵在于沖還公積金貸款部分，假如公積金賬戶還有余額的話再去沖還商業(yè)貸款部分。
2025-05-26
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組合貸款年限必須一樣嗎
組合貸款年限可以不一樣，組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，可以選擇提前結(jié)清商業(yè)貸款，而保留繼續(xù)償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據(jù)償貸能力的變化，申請(qǐng)縮短貸款期限。
2025-05-25
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二手房組合貸款不好貸的原因
1、銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)高：銀行認(rèn)為二手房的價(jià)值可能會(huì)下降，因此如果房屋抵押物價(jià)值下降，其風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加；2、認(rèn)證難度較大：二手房房源的所有權(quán)可能需要進(jìn)行額外的合法性認(rèn)證，例如權(quán)利人的繼承證明/人口戶口簿等復(fù)雜的手續(xù)，使得二手房組合貸款的申請(qǐng)過(guò)程更加復(fù)雜；3、權(quán)屬紛爭(zhēng)/產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)；4、權(quán)利不足的問(wèn)題；5、掛靠房。
2025-05-21
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公積金和商貸組合貸款怎么申請(qǐng)
1、準(zhǔn)備貸款材料：按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備所需要的貸款申請(qǐng)材料。通常包括身份證件/戶口本/收入證明/工作單位證明/貸款申請(qǐng)書(shū)等。具體要求可能會(huì)因地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)的不同而有所改變。用戶可以向貸款機(jī)構(gòu)咨詢具體的材料要求；2、購(gòu)房選擇：選擇用戶希望購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)是否符合公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。不同貸款類(lèi)型對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同；3、進(jìn)行申請(qǐng)；4、審核和審批；5、簽訂合同和放款。
2025-05-19
