房貸未還清是不可以過(guò)戶的，房貸未還清即代表該借款人的房產(chǎn)依舊是抵押給銀行的，因此如果需要過(guò)戶的話必須將剩余的房貸提前還清才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。但是針對(duì)這種情況也有特別的方式處理，如過(guò)戶雙方到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)或是原房貸借款人用其他的抵押物向銀行申請(qǐng)新的抵押貸款來(lái)還清原房貸再過(guò)戶。
轉(zhuǎn)按揭是什么
轉(zhuǎn)按揭的意思就是轉(zhuǎn)移按揭貸款，通常指的是已經(jīng)在銀行申請(qǐng)辦理了房貸的借款人，出于某些原因需要向該銀行申請(qǐng)將貸款的整體期限延長(zhǎng)，或者是要出售該貸款房屋時(shí)需要將房屋過(guò)戶給第三人時(shí)向銀行申請(qǐng)將未還完的貸款一并轉(zhuǎn)給第三人，也有可能是申請(qǐng)改變?cè)居械牡盅何?。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)主要發(fā)生在二手房交易的時(shí)候，可以促成二手房的買賣，或者是緩解原貸款人本身的貸款壓力。
