1、貸款買房前要知道個人能不能通過銀行貸款審核的話，可以到貸款銀行的服務處理窗口咨詢，咨詢時需帶上相應的證件，一般銀行能夠利用身份證信息查詢到征信上面有沒有不好的記錄，也能知道貸款的條件能否符合，假如想進行公積金貸款，則需到公積金管理中心詢問；
2、去當?shù)厝嗣胥y行分行查詢打印個人征信報告(或者直接通過瀏覽器登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)，進入互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務平臺查詢)，看看報告里近兩年內是否存在不良信用記錄或嚴重負面信息，以及負債情況如何。若征信上沒有不良信息，且個人負債率不高，沒有過多借貸記錄，同時客戶在申請房貸時準備充分的財力收入資料，證明個人具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般能順利通過審批、成功批下來。
以上就是買房前怎么知道能不能貸款相關內容。
貸款買房能不能提前還完
貸款買房后，如果用戶手頭資金充裕，可以選擇提前還清。而選擇了提前結清，利息也只計算到提前還清當天為止，如此一來，還款時還能減免不少的利息。不過用戶需要注意，有的銀行可能對房貸提前還款的時間有一定規(guī)定，像剛剛辦下房貸就提前結清的行為，恐怕用戶還需要支付一定的違約金才行。對此，用戶一般需要按照合同約定的還款計劃定期逐期還滿規(guī)定時間后方能申請?zhí)崆斑€款，屆時才不會收取違約金。至于規(guī)定的時間，有的是一年，有的則在頭三年內提前還款都將收取違約金（具體可打電話咨詢當?shù)亟涋k分行客服）。而用戶如果手頭資金不夠提前全部還清房貸的話，其實還可以選擇提前部分還款，同樣可以減免一定利息，只是也要注意是否已按銀行規(guī)定逐期還滿規(guī)定時間。
房貸怎么提前還款
房貸如果要進行提前還款，那用戶先撥打經辦銀行的熱線電話向客服人員進行預約，預約成功后就可以在約定時間內帶上個人身份證和還款銀行卡等到營業(yè)網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)就可以了。將要提前還的款項存入銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)自然會進行扣款。而有的銀行還可以直接在網(wǎng)上銀行/手機銀行用戶端在線操作提前還款。不過用戶需要注意，不少銀行對房貸提前還款的時間有規(guī)定，一般要求用戶按合同約定的還款計劃定期逐期還滿一定時間后方能申請?zhí)崆斑€款，若未滿規(guī)定時間就提前還款，可能需要支付一定違約金（有的規(guī)定是一年，有的則是三年）。本文主要寫的是買房前怎么知道能不能貸款有關知識點，內容僅作參考。
